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Krombach: Interessantes Sanierungsobjekt mit Potenzial

Objekt-Nr.: 1FH-065-09-21
  • Haus und Nebengebäude
  • Straßenansicht
  • Hofansicht
  • Stall, Garage, Wohnhaus
  • Stall
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Scheunen-Dachboden
  • Aussicht
  • Flur EG
  • Flur zum Bad
  • Duschbad
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Treppe zum DG
  • Zimmer DG
  • Dachboden Wohnhaus
Haus und Nebengebäude
Straßenansicht
Hofansicht
Stall, Garage, Wohnhaus
Stall
Terrasse
Terrasse
Scheunen-Dachboden
Aussicht
Flur EG
Flur zum Bad
Duschbad
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Treppe zum DG
Zimmer DG
Dachboden Wohnhaus
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
63829 Krombach
Aschaffenburg
Bayern
Stadtteil:
Bieber
Preis:
124.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5% Käufer- + 2,5% Verkäuferprovision + Mwst.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1927
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1927 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem Sandsteinkeller massiv mit Ziegelsteinen gemauert.1960 wurde das Haus erweitert und in den 80er Jahren wurde ein Badezimmer mit Waschküche angebaut. Das Nebengebäude könnte als Lagerraum, Stall oder Scheune und die Garage auch aufgrund der Raumhöhe für ein Wohnmobil genutzt werden. Das Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die durch Eigenleistung evtl. fehlendes Eigenkapital ausgleichen können.
Das Raumangebot sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad. Im Obergeschoss 2 Schlafräume.
Ausstattung:
Den baulichen Zustand könnte man als zwischen renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig einstufen. Das Haus wird z.Zt. mit Holzöfen beheizt. Es empfiehlt sich, eine Heizung einzubauen
Lage:
Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Krombach, ca. 20 km nördlich von Aschaffenburg und ca. 15 km südlich der hessischen Barbarossastadt Gelnhausen im bayerischen Vorspessart. mit ca.. 2160 Einwohnern. Auch verkehrstechnisch ist dieser Ort sehr günstig gelegen. Nach ungefähr 20 Minuten sind Sie auf der A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg oder nach ca. 10 Minuten auf der A66 Richtung Fulda oder Frankfurt. Aus dem ehemals überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort ist in den letzten Jahrzehnten eine gut funktionierende Wohngemeinde mit guter Infrastruktur geworden mit mehreren kleinen Betrieben, Geschäften, Gasthäusern, guter ärztlicher Versorgung, zahlreichen Vereinen und einer Grundschule. Die ländliche Umgebung mit über 50 km Wanderwegen in der anmutigen Vorspessartlandschaft mit gutbürgerlichen Gaststätten bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und Erholung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird hälftig eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% und eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe, jeweils zuzüglich 19% MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Vor der Besichtigung legen wir Wert darauf, dass Sie Ihre Finanzierung geklärt haben. Gerne können wir Ihnen einen Finanzierungsberater empfehlen.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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