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Steinau an der Straße: Erholung ganzjährig ohne zu verreisen

Objekt-Nr.: 1FH-064-9-21
  • Vorderseite
  • Hauseingang
  • Anbau
  • Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Wohn-/Esszhimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Apartement Wohnen/Kochen
  • Apartement Küche
  • Apartement Gartenseite
  • Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Idyll
  • Idyll
  • Idyll
  • Idyll
  • Leseecke
  • Stilleben
  • Regenfrisch
  • Stilleben
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Vorderseite
Hauseingang
Anbau
Rückseite
Wohnzimmer
Wohn-/Esszhimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Apartement Wohnen/Kochen
Apartement Küche
Apartement Gartenseite
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
Garten
Idyll
Idyll
Idyll
Idyll
Leseecke
Stilleben
Regenfrisch
Stilleben
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Links
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Basisinformationen
Adresse:
36396 Steinau an der Straße
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
990 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1956
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.07.2021 bis 22.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wie schön, wenn man nicht verreisen muss, um sich zu erholen. Bei dieser Immobilie ist das möglich. Sie bietet alle Voraussetzungen, wenn es für Sie wichtig ist, täglich eine Oase der Ruhe und Entspannung nutzen zu können. Wenn auch Gartenarbeit für Sie eine Möglichkeit ist, zu entspannen. Man könnte dieses Haus so beschreiben: Gemütliches, liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus im Landhausstil mit mediterranem Flair, wie man es vielleicht von der Provence oder ähnlichen Gebieten kennt. Und einem Garten, der eher die Bezeichnung Park verdient, mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Bäumen, Sträuchern, Hecken, alles künstlerisch gestaltet mit lauschigen Plätzchen, einem Gartenhaus - hier muss man sich auf Anhieb wohlfühlen.
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre viel Herzblut und Stunden mühevoller Arbeit mit viel Liebe investiert. Sie werden natürlich dem Objekt Ihre persönliche Note verleihen. Vielleicht möchten Sie einen Teil des großen Gartens nutzen, um etwas Gemüse anzubauen oder Kräuter, die Sie in Ihrer Küche verwenden können. Oder Sie möchten einen eigenen Pool besitzen, in dem Sie nach der Arbeit oder in der Freizeit einige Runden drehen. Alles ist möglich. Der Garten ist komplett ringsum mit einer hohen Hecke eingefriedet, so dass Erholung garantiert ist.
Und natürlich sind in dem dazu gehörenden Haus aus 1956 Renovierungen und Modernisierungen nach dem eigenen Geschmack notwendig und natürlich hängt das Wohlfühlklima, das man empfindet, wenn man das Haus betritt, auch mit den vielen passenden Möbeln und Einrichtungsgegenständen zusammen, die man ja nicht mit erwirbt.
Ich lade Sie zu einem Rundgang ein:
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, eine Küche, Gäste-WC und im Anbau ein separates kleines Gästeappartement mit separater Küche, und Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie einer Dusche.
Im Dachgeschoss 3 Schlafräume und ein Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dieser Etage auch Räume, die Sie für Ihre Erholung nutzen können, wenn Sie z.B. einen Billard-Raum oder eine Sauna oder was immer Sie möchten einrichten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Gespräch mit Ihnen, in dem Sie uns Ihre Vorstellung mitteilen können.
Ausstattung:
Alles im Landhausstil gehalten. Ideal geeignet für Familien mit 2-3 Kindern. Der Garten/Park ist ein Traum. Er freut sich auf einen neuen Gestalter, der ihn weiterhin so pflegt wie die jetzigen Eigentümer es bisher getan haben.
Lage:
Außer Hanau darf nur das Städtchen Steinau an der Straße offiziell den Titel Brüder-Grimm-Stadt führen. In Steinau wird Märchenfreunden, Familien, Kulturinteressierten und Wissenschaftlern das geboten, wonach sie suchen. Das Angebot reicht von der ausgezeichnet erhaltenen Altstadt mit Schloss und Stadtmauer, über das Brüder Grimm-Haus, das Museum Steinau an der Straße, das Marionettentheater, die bunten Märchenstadtführungen bis hin zur Tropfsteinhöhle „Teufelshöhle“, den Europa-Kletterwald und den Erlebnispark vor den Toren der Stadt. Eingebettet in die herrliche Spessartlandschaft, die das Herz jedes Wanderers höher schlagen lässt, heißt Steinau seine Gäste herzlich willkommen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Sie bietet einen Autobahnanschluss auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda und natürlich können Sie auch die Bahn nutzen und sind in ca. 1 Stunde in Frankfurt am Main. Die Altstadt ist zauberhaft und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. und eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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