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Steinau an der Straße: Diese Immobilie ist ein Kunstwerk und sucht einen Liebhaber

Objekt-Nr.: 1FH-063-06-21
  • Terrasse
  • Hauseingang
  • Hausrückseite
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  • Anbau
  • Gartenhaus
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  • Garten
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  • Idyll
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  • Leseecke
  • Stilleben
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  • Küche
  • Gäste-WC
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Basisinformationen
Adresse:
36396 Steinau an der Straße
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
990 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1956
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es gibt Objekte, die man schwer beschreiben kann. Weil sie völlig von dem abweichen, was man so kennt. Bei dieser Immobilie würde man es vielleicht so versuchen: Gemütliches, liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus im Landhausstil mit mediterranem Flair, wie man es vielleicht von der Provence oder ähnlichen Gebieten kennt. Und einem Garten, der eher die Bezeichnung Park verdient, mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Bäumen, Sträuchern, Hecken, alles künstlerisch gestaltet mit lauschigen Plätzchen, einem Gartenhaus - hier muss man sich auf Anhieb wohlfühlen.
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre soviel Herzblut und Stunden mühevoller Arbeit mit viel Liebe investiert, dass man ihnen ein Stück aus dem Herzen herausreißen würde, wenn man schon bei der Besichtigung signalisiert, dass man das alles mit dem Bagger, Freischneider und der Motorsäge entfernt. Sie suchen also nicht irgendeinen Käufer, sondern nach Möglichkeit den passenden, der die entsprechende Wertschätzung für dieses "Kunstwerk" mitbringt.
Natürlich sind in dem dazu gehörenden Haus aus 1956 Renovierungen und Modernisierungen nach dem eigenen Geschmack notwendig und natürlich hängt das Wohlfühlklima, das man empfindet, wenn man das Haus betritt, auch mit den vielen passenden Möbeln und Einrichtungsgegenständen zusammen, die man ja nicht mit erwirbt.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, eine Küche, Gäste-WC und im Anbau ein separates kleines Gästeappartement mit WC.
Im Dachgeschoss 3 Schlafräume und ein Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Gespräch mit Ihnen, in dem Sie uns Ihre Vorstellung mitteilen können.
Ausstattung:
Alles im Landhausstil gehalten. Ideal geeignet für Familien mit 2-3 Kindern. Der Garten/Park ist ein Traum. Er freut sich auf einen neuen Gestalter, der ihn weiterhin so pflegt wie die jetzigen Eigentümer es bisher getan haben.
Lage:
Außer Hanau darf nur das Städtchen Steinau an der Straße offiziell den Titel Brüder-Grimm-Stadt führen. In Steinau wird Märchenfreunden, Familien, Kulturinteressierten und Wissenschaftlern das geboten, wonach sie suchen. Das Angebot reicht von der ausgezeichnet erhaltenen Altstadt mit Schloss und Stadtmauer, über das Brüder Grimm-Haus, das Museum Steinau an der Straße, das Marionettentheater, die bunten Märchenstadtführungen bis hin zur Tropfsteinhöhle „Teufelshöhle“, den Europa-Kletterwald und den Erlebnispark vor den Toren der Stadt. Eingebettet in die herrliche Spessartlandschaft, die das Herz jedes Wanderers höher schlagen lässt, heißt Steinau seine Gäste herzlich willkommen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Sie bietet einen Autobahnanschluss auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda und natürlich können Sie auch die Bahn nutzen und sind in ca. 1 Stunde in Frankfurt am Main. Die Altstadt ist zauberhaft und lädt zum Bummeln und Genießen ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. und eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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