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Mömlingen: Arbeitsplatz: Aschaffenburg, Darmstadt, Frankfurt. Die Erholung beginnt zuhause.

Objekt-Nr.: 1FH-058-06-20
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  • Dorfblick
  • Balkonblick Nordwest
  • Terrasse UG
  • Untergeschoss
  • Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse EG
  • Seitenansicht
  • Rückansicht Hauseingang
  • Freisitz EG
  • Vorderansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Büro EG
  • Bad UG
  • Dusche UG
  • Gästezimmer UG
  • Schlafzimmer UG
  • Flur  DG
  • Wohnraum DG
  • Wohnraum DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
 
Dorfblick
Balkonblick Nordwest
Terrasse UG
Untergeschoss
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
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Terrasse EG
Seitenansicht
Rückansicht Hauseingang
Freisitz EG
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Flur EG
Büro EG
Bad UG
Dusche UG
Gästezimmer UG
Schlafzimmer UG
Flur DG
Wohnraum DG
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Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
63853 Mömlingen
Miltenberg
Bayern
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre neue Privatanschrift: Mömlingen, das Tor zum Odenwald. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, zum Erholen ein Traum. Die Mainmetropole Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Hier können Sie ausgedehnt shoppen. Ungefähr genausoweit ist es zur A3 und von dort aus fahren Sie Richtung Frankfurt oder Würzburg. Zum wunderschönen Städtchen Miltenberg am Main sind es ca. 25 km, nach Obernburg nur ca. 7 km., nach Darmstadt ca. 38 km.
Das Haus wurde 1975 in herrlicher Hanglage als Einfamilienwohnhaus massiv errichtet. Hier können Sie wirklich abschalten. Es gibt nichts Schöneres als auf dem über 25 qm großen Balkon die freien Stunden zu genießen mit einem fantastischen Rundumblick zum Odenwald, zum Spessart oder bei schönem Wetter sogar bis zum Taunus. Oder auf der Terrasse im Untergeschoss unterhalb des Balkons. Oder auf der großen Terrasse hinter dem Haus oder noch etwas höher im Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück unbebaute Natur mit der Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Und wenn es draußen zu kalt wird, spendet die Sauna im Untergeschoss wohlige Wärme.
Das Haus bietet genügend Wohnräume auch für Familien mit 2-3 Kindern (Grundrisse für Untergeschoss und Erdgeschoss sind beigefügt – zusätzlichen Wohn- und Schlafraum mit Bad gibt es im komplett ausgebauten Dachgeschoss). Das ganze Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben bei der Errichtung und Modernisierung auf die Verwendung von besten Materialien geachtet.
Ausstattung:
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung, die 2018 erneuert wurde. Der Öltank fasst 6.500 ltr. Außerdem gibt es einen neuwertigen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, im Garten ein Gartenhaus. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.

Lage:
Die Gemeinde Mömlingen wird auch als „Tor zum Odenwald“ bezeichnet und liegt im Naturpark Bayerischer Odenwald an der Deutschen Ferienstraße, die sich von der Ostsee bis zu den Alpen erstreckt – ganz in der Nähe zur Grenze nach Hessen im bayerischen Unterfranken. Wenn Sie naturliebend sind und dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen, treffen Sie eine gute Wahl, wenn Sie sich für diesen Ort im idyllischen Tal der Mömling als neuen Wohnort entscheiden. Wenn Sie schon ortsansässig sind, werden Sie diesen Textteil mit Sicherheit bestätigen. Sie können nur wenige Meter von dem angebotenen Haus entfernt Wanderungen in sauberer Luft und herrlichen Ausblicken genießen. Eine Besonderheit ist der Geopark-Pfad „Feuer und Wasser“, der auf einer Strecke von ca. 4,5 km einen interessanten Einblick in die geologischen Besonderheit der Region ermöglicht. Eine weitere sportliche Attraktion ist die permanente Mountainbike-Strecke mit einem 30-Kilometer-Rundkurs. Es gibt ein reges Vereinsleben mit über 30 Vereinen, das keine Wünsche offen lässt.
Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven gastronomischen Angeboten mit regionalen und internationalen Spezialitäten.
Kinder sind sehr willkommen in Mömlingen. Die Gemeinde Mömlingen bietet ein "komplett Angebot" in der Kinderbetreuung (von 1 bis 11 Jahren) und seit März 2010 auch ein Jugend-Zentrum (für Kinder und Jugendliche im Alter von 8 - 18 Jahren). Es gibt eine Grundschule am Ort und weiterführende Schulen im Umkreis von max. 10 km.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten.
Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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