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Biebergemünd: Gepflegtes Dreifamilienhaus für die Großfamilie oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: MFH-06-22-5-20
  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • Flur EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wintergarten EG
  • Wintergarten EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Esszimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Balkon OG
  • Büro OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Balkon DG
  • Balkon DG
  • Gästezimmer DG
  • Büro DG
  • Vorgarten
  • Garten
  • Garten
  • Hausrückseite
  • Straßenansicht
  • Kellergeschoss
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  •  
  • Dachgeschoss
Seitenansicht
Hauseingang
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
Wintergarten EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Büro OG
Kinderzimmer OG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Balkon DG
Gästezimmer DG
Büro DG
Vorgarten
Garten
Garten
Hausrückseite
Straßenansicht
Kellergeschoss
 
 
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63599 Biebergemünd
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
456 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1986
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
221 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, ideal ist es geeignet als Mehrgenerationenhaus, z.B. die Erdgeschosswohnung für die Großeltern mit ca. 102 qm Wohnfläche, die 2 darüber liegenden Wohnungen für die junge Familie mit Kindern mit zusammen 157 qm Wohnfläche. Die 3 Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und jeweils über das Treppenhaus begehbar. Am Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule mit 4 Klassen, weiterführende Schulen im Nachbarort oder in Gelnhausen. Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse oder einen Balkon - ideal um sich entspannen.
Natürlich eignet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage zum Vermieten.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1986 baulich erweitert, Bäder, Fenster und Elektrik wurden in dieser Bauphase erneuert und ein Wintergarten wurde errichtet. Die Heizung wurde 2008 erneuert und durch Solarmodule ergänzt. Das Dachgeschoss entstand 1995. An die Rückseite des Hauses grenzt eine Rasenfläche, umgeben von einer hohen Hecke, die Ihnen Sichtschutz nach allen Seiten gewährt, so dass Sie sich völlig entspannen können.
Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage eines beschaulichen Ortsteiles von Biebergemünd am Rande des hessischen Spessart. "Beschaulich" und "verkehrsgünstig" treffen auf diese Lage absolut zu. Der Vorteil für Familien mit Kindern: Ganz in der Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule für die ersten 4 Klassen und eine gute Schulbusverbindung zum 2 km entfernten Ortsteil Kassel und und ca. 8 km zur historischen Barbarossastadt Gelnhausen. Dort gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist waldreich, es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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