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Biebergemünd-Bieber: Mehrgenerationenhaus mit 70 qm Ausbaureserve und zusätzlichem Bauplatz

Objekt-Nr.: 1FH-057-06-19
  •  
  • Garten
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzmmer EG
  • Home Office EG
  • Essecke EG
  • Gäste-WC EG
  • Bad EG
  • Kinderzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Eingang DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Ausbaureserve DG
  • Gartenblick UG
  • Wohnraum UG
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Garten
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer EG
Wohnzmmer EG
Home Office EG
Essecke EG
Gäste-WC EG
Bad EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Eingang DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Ausbaureserve DG
Gartenblick UG
Wohnraum UG
 
 
Schnellkontakt
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63599 Biebergemünd-Bieber
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Bieber
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
1.776 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Linoleum, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt mit Wohnräumen im Erd- und Untergeschoss mit ca. 135 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung mit separatem Zugang une einer Wohnfläche von ca. 70 qm zu schaffen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, Home Office, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Eltern- und Kinderzimmer.
Im Untergeschoss werden aktuell ein großes Zimmer, zwei kleinere Räume und ein Duschbad als zusätzliche Wohnfläche genutzt.
Zum Dachgeschoss führt eine normale Treppe, 3 große Fenster und ein Dachflächenfenster lassen ausreichend Licht in diese Etage.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in leichter Südhanglage mit herrlichem Blick nach allen Seiten ins Grüne. Nach wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur und können stundenlange Wanderungen unternehmen.
Der Garten ist ein Paradies nicht nur für die Kinder. Ein Teil davon wird jetzt schon als Nutzgarten verwendet - wie schön, wenn man das selbstangebaute Gemüse und unterschiedliche Kräuter nutzen kann.
Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurstücke mit jeweils einer separaten Zufahrt - das Flurstück, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 865 qm, das zweite, ebenfalls bebaubare Flurstück von 911 qm.
Ausstattung/Zubehör:
Nach überschaubarem Modernisierungs-/Renovierungsaufwand wohnen Sie endlich in eigenen 4 Wänden.Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000, der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018. Die meisten Räume in der Hauptwohnung haben Fußbodenheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Haupt- und Grundschule sowie Realschule gibt es Ortsteil Kassel. weiterführende Schulen in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, jeweils erreichbar mit einer guten Schulbusverbindung. Ist Ihnen nach Shoppen zumute? Wenn Sie durch den herrlichen Spessart Richtung Bayern fahren, sind Sie schon nach kurzer Zeit in der Mainmetropole Aschaffenburg.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten.
Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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