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Biebergemünd-Bieber: Das ideale Haus für die junge Familie - mit Erweiterungspotenzial

Objekt-Nr.: 1FH-053-02-19
  • Luftaufnahme
  • Gartenseite
  • Garten
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzmmer EG
  • Home Office EG
  • Essecke EG
  • Gäste-WC EG
  • Bad EG
  • Kinderzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Eingang DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Ausbaureserve DG
  • Gartenblick UG
  • Wohnraum UG
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Luftaufnahme
Gartenseite
Garten
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer EG
Wohnzmmer EG
Home Office EG
Essecke EG
Gäste-WC EG
Bad EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Eingang DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Ausbaureserve DG
Gartenblick UG
Wohnraum UG
 
 
Schnellkontakt
Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63599 Biebergemünd-Bieber
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Bieber
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Linoleum, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt dürfte die Finanzierung nicht schwierig sein - und das ist wichtig für die junge Familie.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Eltern- und Kinderzimmer.
Im Untergeschoss werden aktuell ein großes Gästezimmer, ein Home Office und ein Duschbad als zusätzliche Wohnfläche genutzt. Aber der Clou ist: Das komplette Dachgeschoss könnte mit überschaubarem Aufwand als separate Wohnung oder Erweiterung der bestehenden Wohnung ausgebaut werden. Zu dieser Etage führt eine normale Treppe, 4 große Fenster lassen ausreichend Licht in diese Etage.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in leichter Südhanglage mit herrlichem Blick nach allen Seiten ins Grüne. Nach wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur und können stundenlange Wanderungen unternehmen.
Der Garten ist ein Paradies nicht nur für die Kinder. Ein Teil davon wird jetzt schon als Nutzgarten verwendet - wie schön, wenn man das selbstangebaute Gemüse und unterschiedliche Kräuter nutzen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Nach überschaubarem Modernisierungsaufwand wohnen Sie endlich in eigenen 4 Wänden.
ÜBRIGENS: Wenn Sie Ihre Großfamilie oder Ihre Freunde ganz in Ihrer Nähe haben wollen, können Sie für 69.000 EUR einen weiteren direkt angrenzenden, über 900 qm großen Bauplatz dazuerwerben.
Lage Haus/Grundstück:
Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Weiterführende Schulen gibt es in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, zu der es eine gute Busverbindung gibt. Oder Sie fahren über den Berg Richtung Bayern und schon der 4. Ort ist die Mainmetropole Aschaffenburg.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten.
Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Ihr Ansprechpartner
 
Hauck Immobilien
Telefon: (06050) 91 21 21
Fax: (06050) 91 21 22
Mobil: (0177) 845 36 31

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